2016年11月2日 星期三

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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

香港首富李嘉誠家族旗下的長實地產(長地)昨(26)日公告,該集團與李嘉誠海外基金會,以200億元人民幣(下同)價格,將上海陸家嘴「世紀匯廣場」不動產賣給在新加坡上市的房地產基金管理公司ARA Asset Management(簡稱:ARA),預估獲利62.2億。

香港媒體立場新聞報導,長實地產發言人表示,對於集團大陸撤資之說,房地產發展有買有賣,是正常行為,此次的浦東項目出售消息,早在去年已傳出,只是現在才告落實。「世紀匯廣場」是長地在上海陸家嘴最後一處自留商業用地興建的建物,其中,商場面積14萬平方公尺,兩棟辦公大樓面積約13萬平方公尺。

長實地產及李嘉誠海外基金會分別持有該建物50%股權,至於買家在新加坡上市的ARA集團,李嘉誠家族旗艦上市公司長江和記實業(長和)也持有7.84%股權。

由於李嘉誠家族分別持有長和以及長地25.96%以及24.26%股權,以此換算,李嘉誠家族原持有「世紀匯廣場」74.26%權益,交易完成後,李嘉誠家族持有的實際權益大幅減至僅剩2%。

報導指出,買家ARA與長和關係相當密切,ARA本身是長和旗下置富產業信託、泓富產業信託管理人的控股公司。不過,長和僅持有ARA的7.84%股權,為排行第4大的投資者。ARA最大股東是新加坡The Strait Trading Company,持有20.1%股權。

長實地產在公告中預期,出售將取得62.2億人民幣未經審核的獲利,出售所得momo購物款項淨額將用作一般營運資金,「世紀匯廣場」目前已完工,並且已取得建築竣工證書,正進行裝修。

「世紀匯廣場」交易落實後,長地在上海的核心商用不動產,只剩下南京西路的老牌商場「梅龍鎮廣場」,以及緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文里地塊。

據了解,李嘉誠家族近年陸續在大陸、香港處分不動產,包括2014年8月,出售上海虹口的「盛邦國際大廈」,交易金額15.4億人民幣;同年11月,以39.1億元人民幣價格,出售「重慶大都會廣場」。

2016年9月,傳新加坡資金出價373億港元,收購長地的香港中環中心。

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2016年10月31日 13:40



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記者楊奇/綜合報導

「天王嫂」昆凌近日展開電影《極智追擊:龍鳳劫》的拍攝,和國際巨星奧蘭多布魯(Orlando Bloom)合作,老公周杰倫雖然工作繁忙,但愛妻心切仍常常到片場探班,周末適逢萬聖節,她和老公便現身在凱蒂佩芮(Katy Perry)的萬聖趴,合照出爐讓網友都相當驚訝,直呼:「這才是國際巨星該有的交友圈!」

▲▼昆凌和周杰倫參加凱蒂佩芮辦的萬聖趴。(圖/取自昆凌臉書)

昆凌近日和奧蘭多布魯合作電影拍攝,似乎也因此結緣拍出好交情,日前她帶著老公周杰倫參加對方女友凱蒂佩芮的萬聖趴,當天設定Dress Code是「1950年代高校」,只見凱蒂佩芮扮成麻辣女教師,奧蘭多布魯梳起油頭,嘴裡含著哨子扮演籃球教練,而昆凌則是穿著寶藍色圓點洋裝,老公周董穿著皮衣配牛仔褲,眾人在教室布景前合照,復古味十足。

▲奧蘭多布魯曾在微博上傳和周杰倫夫婦的合照。(圖/翻攝自奧蘭多布魯微博)

有趣的是,昆凌穿著繞脖低胸洋裝,周杰倫左手一勾,把老婆攬在懷裡,有網友笑說,手掌的位置「是遮掉深V的意思嗎?」也有人對於天王天后的跨國合體感到很興奮,直說:「這才是國際巨星的交友圈」!


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